MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES

MARLY-LE-ROI (en limite de L’Étang-la-Ville et Mareil-Marly) bénéficie d’un emplacement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec les commodités. La station du tram 13 ainsi que la gare Ligne L sont accessibles en environ 15 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris et les communes environnantes. Les arrêts de bus se situent à moins de 5 minutes à pied et desservent rapidement Saint-Germain-en-Laye, Mareil-Marly et le centre de Marly-le-Roi. Les écoles publiques et privées, de la maternelle au collège, sont également accessibles en quelques minutes à pied, un véritable atout pour les familles. Dans un environnement calme et résidentiel, belle maison individuelle d’environ 225 m² habitables, construite en 2001, édifiée sur une parcelle cadastrée de 850 m². Soigneusement entretenue, elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d’une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La grande cuisine ouverte, moderne et conviviale, s’intègre parfaitement à l’espace de réception. L’ensemble donne accès à une agréable terrasse, prolongée par un jardin arboré, bénéficiant d’une belle vue dégagée sans vis-à-vis direct. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau et des WC indépendants, permettant une vie de plain-pied. À l’étage principal, un palier distribue quatre chambres confortables. Parmi elles, une suite parentale dispose de son dressing, de sa salle d’eau privative et de WC, offrant un espace intime et fonctionnel. Les autres chambres sont idéales pour les enfants, un bureau ou des chambres d’amis. Le dernier niveau propose une grande salle de jeux, facilement transformable en sixième chambre selon les besoins, ainsi qu’une vaste pièce complémentaire pouvant servir d’espace de rangement, bureau, atelier ou salle de loisirs. En complément, la maison dispose d’un sous-sol avec espace cave et d’un grand garage d’environ 30 m², offrant stationnement et stockage. Une chaudière au gaz à condensation récente assure un confort thermique performant et une meilleure maîtrise des consommations. Ce bien rare sur le secteur séduit par ses volumes, son environnement paisible, sa luminosité et sa proximité immédiate des transports, écoles et commodités. À VISITER AVEC L’AGENCE INTERNATIONALE !